住建部新定调：城中村、危旧房将迎来“改造潮”，业主迎利好！

既9月26号中央定调房地产之后，10.17，也就是今天住建部再次召开发布会，这一次更是集合了财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局四个部门。这“五部门”的联合发布，算是给房地产再次“定调”！其中有几条，单纯看看就知道有多炸裂！①将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。只要前期工作做得好，还可以在100万套基础上继续加大支持力度。②在盘存量方面，专项债用于土地储备，将优先考虑回购企业无力开发或者不愿继续开发、尚未动工建设的住宅、商服用地。③……在这里，美家指南简单来大家“白话”一下，也就是说，以前没有被改造的“城中村”、“老旧小区”、“危房”，这一次大会之后将迎来新一轮“改造潮”！（更关键的是，这是“货币化安置”，也就是说，以前“拆”=“富”的时代，可能会再次上演）而且，那些烂尾楼盘，可能将会得到重新开发！看到这里，可能很多人不明白了，为啥要花这么大力度进行城中村改造、旧房改造？还是货币化安置？说直白点，就是让大家手里有钱，手里有钱的人越多，资金量越大，楼市才会逐渐“止跌回稳”，甚至还会上涨。而房地产是支柱产业，房地产“兴”，其他行业也“兴”。消费，自然也跟着“升级”！懂了吧？这次的定调，非常权威，而且是五部门联合发布。可以说给楼市又打了一支强心剂。再来总结一下吧：这一次的发布会，对下面这些业主来说，毋庸置疑是“利好”的：1、城中村的业主；2、住在老旧小区的业主；3、住在危房的业主。当然了，全国那么多城中村和老旧小区，能否真正被“改造”，也有说法。住建部部长倪虹在国新办新闻发布会上表示，对于即将新增实施的100万套城中村改造、危旧房改造，需要有下面两点要求：①群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择；（直白点说就是，业主们非常愿意改造，而且老房子已经存在一定的安全隐患，年久失修）②项目的两个方案要成熟：一个是征收安置方案成熟扎实，另一个是资金大平衡，做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。（解释一下就是，地方上制定的征收安置方案要靠谱，别到最后弄得漏洞百出。还有就是不能盲目说改造就改造，不能再继续增加地方上的债务）写在文末：对于城中村和老旧小区、危房的业主来说，这次机会一定要把握住了。多看看当地这方面的信息，不要因为信息滞后而后悔。

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